Binnen en rondom Stein-Centrum komen meerdere fysieke en ruimtelijke opgaven samen. Naast de onderhouds- en vervangingsopgave van wegen en riolering spelen woningbouw, de verduurzaming van de woningvoorraad, klimaat- en wateropgaven en de mogelijke aanleg van Warmtenet Zuid-Limburg (WZL). De Programmabegroting 2025 noemt voor 2027 de start van de voorbereidingen van GGA Stein centrum en vermeldt dat eind 2024 een actualisatie van de gebiedsvisie en een vooronderzoek naar onder meer de onderhoudstoestand van wegen en riool en de impact van WZL is gestart.

Het project beoogt deze opgaven niet sectoraal, maar integraal en gebiedsgewijs te benaderen. Eerst worden scope, technische noodzaak, samenloopkansen, omgevingswensen en financiële consequenties nader bepaald. Daarna wordt via ontwerp, voorbereiding, aanbesteding en uitvoering toegewerkt naar een toekomstbestendige openbare ruimte.